Innen & Wohnqualität
- ca. 220 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen
- 4 Schlafzimmer, 3 Badezimmer
- Großzügiger Wohn- und Essbereich
- Außergewöhnlicher Wintergarten mit Panoramablick
- Wintergarten als vollwertiger Wohnraum nutzbar
- Kamin / Heizkamin, teils mit beheizbarer Sitzbank
- Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
- Laufend modernisiert, sehr gepflegter Zustand
Außenbereich & Lage
- ca. 898 m² Grundstück in ruhiger Feldrandlage
- Sackgasse ohne Durchgangsverkehr
- Zwei Terrassen + Balkon am Wintergarten
- Pflegeleichter Garten mit Rückzugsorten
- Gewächshaus, Geräteschuppen & Holzlager
- Brunnen mit Pumpenhaus
- Gartenbeleuchtung per Fernbedienung
Sonstiges
- Massiv gebaut, voll unterkellert (weiße Wanne)
- Zwei eigenständige Wohneinheiten
- Zwei separate Grundbücher
- Nutzbar als Einfamilien- oder Mehrgenerationenhaus
- Neue Weishaupt Ölheizung, alternativ Festbrennstoff
- Vorbereitung für Wärmepumpe vorhanden
- Doppelgarage mit elektrischem Tor
- Neues Dach inkl. Dämmung (2017), Fenster überwiegend erneuert (2016)
Lage der Immobilie
Ruhig gelegen am Feldrand von Viersen, am Ende einer gepflegten Sackgasse, bietet diese Immobilie ein hohes Maß an Privatsphäre und einen unverbaubaren Blick ins Grüne. Natur und Erholung beginnen hier direkt vor der Haustür.
Gleichzeitig sind Innenstadt, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und der öffentliche Nahverkehr schnell erreichbar. Die Lage verbindet naturnahes Wohnen mit hervorragender Infrastruktur – ideal für alle, die Ruhe schätzen und dennoch zentral leben möchten.
- 41748 Viersen
- +49 (0)2156 915250
- contact@2t-immobilien.de